İzmir Urla'da Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
İzmir İli, Urla İlçesi'nde bulunan taşınmaz, 2023/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın özellikleri ve artırma bilgileri, esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilir. Satışa konu olan gayrimenkul, 20.993,94 m² alanlı arsa üzerinde yer almaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Küpalanı-Tekke mevkiinde bulunmaktadır. 2719 ada 5 parsel sayılı arsa üzerinde, 1/17 arsa paylı, bodrumlu mesken nitelikli 13 No’lu bağımsız bölüm olarak kaydedilmiştir. Gayrimenkul, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
Tapu kaydında, 05.06.2018 tarihli beyanla mülkiyetin kat mülkiyetine geçtiği belirtilmektedir. Ayrıca, 13.11.2015 tarihli beyanla yönetim plan değişikliği yapılmıştır. Bu bilgiler, taşınmazın hukuki durumunu netleştirmektedir.
İmar Durumu ve İnşaat İzni
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir. İnşaat emsali 0,15 olmak kaydıyla, iki katlı konut amaçlı inşaat izni bulunmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
İmar durumu gereği, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir. Bu şartlar, taşınmazın inşaat sürecini etkileyecek unsurlar arasında yer almaktadır.
Artırma Bilgileri ve Kıymet
Taşınmazın muhammen kıymeti 23.143.464,70 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacaktır. Artırma tarihi 25/02/2025 olarak belirlenmiştir. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, artırmaya katılabilirler.
Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, pafta bilgileriyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Gerekli ölçümler yapılarak rapor tanzim edilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerinin doğru bir şekilde belirlenmesine katkı sağlamaktadır.